Resumo
No Residencial Mirante do Parque, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.823. Os apartamentos vendidos têm de 67 a 77 m² e saem por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.823
mediana de 14 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,4 a 6,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
São Paulo 84%
Vendas por ano
15
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Mirante do ParqueNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Mirante de Parqu… · CEP 05102-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Mirante do Parque, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 34 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Mirante do Parque (R$ 5.539) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.811
- R$ 5.652
- R$ 6.003
- R$ 7.499
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 34 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.652
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 5.539 o m² do Residencial Mirante do Parque
Mais negociado
34 vendas
Portal do Parque I · a 171 m
| Residencial Mirante do ParqueEste prédio · Rua Domingos de Braga, 200 | — | 67 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Portal do Parque IRua Carlos Alberto Vanzolini, 445 · a 171 m | 171 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício PioneiroRua Custódio Serrão, 663 · a 381 m | 381 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Club ParkAvenida dos Remédios, 376 · a 468 m | 468 m | 112 | ago/2026 | |
| Pero Dias…Rua Pero Dias, 62 · a 487 m | 487 m | 6 | jun/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 67 m² | R$ 370.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 77 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2026 | 67 m² | R$ 430.000 | |
| jun/2026 | 70 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2026 | 77 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2026 | 77 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2026 | 70 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2026 | 70 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2026 | 70 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2025 | 70 m² | R$ 410.000 | |
| out/2025 | 67 m² | R$ 360.000 | |
| out/2025 | 67 m² | R$ 397.000 | |
| out/2025 | 70 m² | R$ 410.000 | |
| set/2025 | 73 m² | R$ 440.000 | |
| ago/2025 | 73 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2025 | 67 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2025 | 77 m² | R$ 378.000 | |
| jul/2025 | 67 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2025 | 70 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2025 | 70 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2025 | 67 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2025 | 67 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2025 | 67 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2025 | 70 m² | R$ 377.000 | |
| mar/2025 | 70 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2025 | 77 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2025 | 70 m² | R$ 382.500 | |
| dez/2024 | 70 m² | R$ 440.000 | |
| dez/2024 | 73 m² | R$ 390.000 | |
| out/2024 | 67 m² | R$ 360.000 | |
| out/2024 | 70 m² | R$ 385.000 | |
| out/2024 | 77 m² | R$ 440.000 | |
| out/2024 | 70 m² | R$ 400.000 | |
| out/2024 | 70 m² | R$ 390.000 | |
| set/2024 | 67 m² | R$ 257.604 | |
| set/2024 | 70 m² | R$ 198.655 | |
| set/2024 | 67 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2024 | 73 m² | R$ 430.000 | |
| ago/2024 | 70 m² | R$ 257.179 | |
| jul/2024 | 77 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2024 | 77 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2024 | 70 m² | R$ 375.000 | |
| mai/2024 | 70 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2024 | 67 m² | R$ 385.145 | |
| mai/2024 | 67 m² | R$ 360.750 | |
| mai/2024 | 70 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2024 | 67 m² | R$ 385.145 | |
| nov/2023 | 70 m² | R$ 304.487 | |
| nov/2023 | 70 m² | R$ 325.000 | |
| nov/2023 | 67 m² | R$ 415.000 | |
| out/2023 | 77 m² | R$ 412.000 | |
| out/2023 | 70 m² | R$ 300.000 | |
| set/2023 | 67 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2023 | 70 m² | R$ 385.000 | |
| ago/2023 | 77 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2023 | 70 m² | R$ 466.000 | |
| jun/2023 | 67 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2023 | 70 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2023 | 77 m² | R$ 423.421 | |
| mai/2023 | 67 m² | R$ 256.096 | |
| abr/2023 | 70 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2023 | 67 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2023 | 67 m² | R$ 335.000 | |
| fev/2023 | 67 m² | R$ 248.306 | |
| jan/2023 | 70 m² | R$ 178.745 | |
| dez/2022 | 70 m² | R$ 179.537 | |
| set/2022 | 70 m² | R$ 291.338 |
Mostrando 10 de 14 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio14 vendas e 5 anúncios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 69 m² | 3 | R$ 542.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 69 m² | 3 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 419.990 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
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A avaliação parte das 67 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,79 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.