Resumo
No Residencial Spazio Horto, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.342. Os apartamentos têm de 56 a 68 m², e o mais vendido, de 56 a 59 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.342
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,1 a 6,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Residencial Spazio HortoNome na Receita Federal. · CEP 02618-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 56 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 56 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2026 | 56 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2026 | 68 m² | R$ 415.000 | |
| abr/2026 | 68 m² | R$ 465.000 | |
| fev/2026 | 68 m² | R$ 485.000 | |
| fev/2026 | 56 m² | R$ 330.000 | |
| fev/2026 | 68 m² | R$ 430.000 | |
| out/2025 | 68 m² | R$ 430.000 | |
| ago/2025 | 68 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2025 | 56 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2025 | 56 m² | R$ 335.000 | |
| abr/2025 | 56 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2025 | 68 m² | R$ 268.117 | |
| mar/2025 | 56 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2025 | 68 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2025 | 56 m² | R$ 355.000 | |
| jan/2025 | 56 m² | R$ 340.000 | |
| out/2024 | 56 m² | R$ 264.000 | |
| set/2024 | 56 m² | R$ 290.000 | |
| set/2024 | 68 m² | R$ 297.500 | |
| set/2024 | 56 m² | R$ 260.469 | |
| jul/2024 | 56 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2024 | 68 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2024 | 56 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2024 | 68 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2024 | 56 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2023 | 68 m² | R$ 365.000 | |
| nov/2023 | 56 m² | R$ 300.000 | |
| out/2023 | 56 m² | R$ 298.000 | |
| out/2023 | 68 m² | R$ 385.000 | |
| set/2023 | 68 m² | R$ 425.000 | |
| set/2023 | 68 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2023 | 68 m² | R$ 395.000 | |
| jul/2023 | 68 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2023 | 56 m² | R$ 294.000 | |
| jun/2023 | 68 m² | R$ 272.551 | |
| jun/2023 | 68 m² | R$ 440.000 | |
| abr/2023 | 56 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2023 | 56 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2023 | 68 m² | R$ 390.000 | |
| fev/2023 | 59 m² | R$ 295.000 | |
| fev/2023 | 68 m² | R$ 390.000 | |
| out/2022 | 56 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2022 | 68 m² | R$ 385.000 | |
| ago/2022 | 68 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2022 | 56 m² | R$ 238.596 | |
| mai/2022 | 68 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2022 | 56 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2022 | 56 m² | R$ 345.000 | |
| mar/2022 | 56 m² | R$ 339.000 | |
| fev/2022 | 68 m² | R$ 355.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio9 vendas e 26 anúncios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 26 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 2 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 426.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 516.040 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 509.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 509.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 400.000 | ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 3 | R$ 476.900 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 450.000 | ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 477.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 457.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 429.500 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 26 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Domingos José Sapienza com venda no último ano.
| 231, Reserva do Horto | 84% | 3 | 37 |
|---|---|---|---|
| 208, Condomínio I9 Sapienza | sem número | 2 | 2 |
| 366, Conjunto Residencial Australia | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 52 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.