Resumo
No Reserva do Horto, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.367. Os apartamentos têm de 50 a 58 m², e o mais vendido, de 50 a 52 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.367
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Reserva do HortoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Jasmim e Edifício Ipe · CEP 02618-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 58 m² | R$ 231.477 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 52 m² | R$ 335.000 | |
| set/2025 | 50 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2025 | 52 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2025 | 50 m² | R$ 355.000 | |
| abr/2025 | 52 m² | R$ 360.000 | |
| nov/2024 | 50 m² | R$ 340.000 | |
| out/2024 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| out/2024 | 58 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2023 | 52 m² | R$ 301.000 | |
| dez/2022 | 52 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2022 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2022 | 50 m² | R$ 214.340 | |
| mar/2022 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2022 | 58 m² | R$ 350.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 37 anúncios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 36 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 2 | R$ 383.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 3 | R$ 478.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 373.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 2 | R$ 372.000 | ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 368.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 3 | R$ 447.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 398.999 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 389.860 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 389.210 | ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 382.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 379.520 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 379.300 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 379.030 | ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 371.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 377.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 370.000 | ZAP e VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 347.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 339.790 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 344.900 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 3 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 371.000 | ZAP e VivaReal | |
| 55 m² | 3 | R$ 371.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 36 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Domingos José Sapienza com venda no último ano.
| 101, Residencial Spazio Horto | 84% | 9 | 26 |
|---|---|---|---|
| 208, Condomínio I9 Sapienza | sem número | 2 | 2 |
| 366, Conjunto Residencial Australia | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.