Resumo
No Residencial Urban Barra Funda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.813. Os apartamentos têm de 32 a 44 m², e o mais vendido, de 32 a 33 m², sai por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.813
mediana de 24 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,4 a 8,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · São Paulo 84%
Vendas por ano
24
média de 2022 a 2025 · 15 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Urban Barra FundaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Urban Barra Funda · CEP 01140-070
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 32 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 33 m² | R$ 275.000 | |
| ago/2026 | 33 m² | R$ 305.000 | |
| jul/2026 | 33 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2026 | 44 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2026 | 32 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2026 | 32 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2026 | 33 m² | R$ 201.322 | |
| abr/2026 | 33 m² | R$ 170.694 | |
| abr/2026 | 33 m² | R$ 170.694 | |
| abr/2026 | 44 m² | R$ 221.347 | |
| mar/2026 | 33 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2026 | 44 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2026 | 32 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2026 | 44 m² | R$ 357.500 | |
| dez/2025 | 33 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2025 | 33 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2025 | 44 m² | R$ 350.000 | |
| out/2025 | 33 m² | R$ 260.000 | |
| out/2025 | 32 m² | R$ 204.953 | |
| out/2025 | 32 m² | R$ 204.981 | |
| out/2025 | 33 m² | R$ 250.000 | |
| set/2025 | 33 m² | R$ 260.000 | |
| set/2025 | 32 m² | R$ 184.138 | |
| jul/2025 | 33 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2025 | 33 m² | R$ 265.000 | |
| jun/2025 | 33 m² | R$ 175.184 | |
| mai/2025 | 44 m² | R$ 258.888 | |
| mar/2025 | 44 m² | R$ 254.126 | |
| fev/2025 | 33 m² | R$ 168.961 | |
| fev/2025 | 44 m² | R$ 206.165 | |
| jan/2025 | 32 m² | R$ 242.000 | |
| jan/2025 | 44 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2024 | 33 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2024 | 32 m² | R$ 167.820 | |
| nov/2024 | 44 m² | R$ 345.000 | |
| nov/2024 | 32 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2024 | 33 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2024 | 44 m² | R$ 305.000 | |
| nov/2024 | 33 m² | R$ 207.000 | |
| ago/2024 | 44 m² | R$ 215.615 | |
| ago/2024 | 44 m² | R$ 345.000 | |
| ago/2024 | 32 m² | R$ 275.000 | |
| ago/2024 | 32 m² | R$ 204.715 | |
| ago/2024 | 32 m² | R$ 198.869 | |
| jun/2024 | 44 m² | R$ 158.723 | |
| mai/2024 | 44 m² | R$ 213.541 | |
| mai/2024 | 32 m² | R$ 205.491 | |
| mai/2024 | 32 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2024 | 44 m² | R$ 323.000 | |
| jan/2024 | 44 m² | R$ 201.856 | |
| jan/2024 | 32 m² | R$ 205.594 | |
| jan/2024 | 44 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2024 | 32 m² | R$ 255.000 | |
| dez/2023 | 44 m² | R$ 242.746 | |
| dez/2023 | 32 m² | R$ 200.388 | |
| dez/2023 | 33 m² | R$ 255.000 | |
| dez/2023 | 44 m² | R$ 253.311 | |
| dez/2023 | 33 m² | R$ 194.154 | |
| dez/2023 | 44 m² | R$ 246.890 | |
| dez/2023 | 44 m² | R$ 237.267 | |
| dez/2023 | 44 m² | R$ 252.888 | |
| dez/2023 | 44 m² | R$ 257.282 | |
| dez/2023 | 33 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2023 | 32 m² | R$ 157.113 | |
| nov/2023 | 32 m² | R$ 271.000 | |
| nov/2023 | 33 m² | R$ 162.430 | |
| nov/2023 | 32 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2023 | 44 m² | R$ 227.913 | |
| nov/2023 | 32 m² | R$ 191.956 | |
| nov/2023 | 33 m² | R$ 153.722 | |
| nov/2023 | 32 m² | R$ 153.722 | |
| nov/2023 | 44 m² | R$ 222.263 | |
| nov/2023 | 32 m² | R$ 166.300 | |
| nov/2023 | 44 m² | R$ 254.870 | |
| nov/2023 | 44 m² | R$ 254.771 | |
| nov/2023 | 44 m² | R$ 261.802 | |
| nov/2023 | 44 m² | R$ 198.161 | |
| out/2023 | 33 m² | R$ 154.533 | |
| out/2023 | 44 m² | R$ 330.000 | |
| out/2023 | 32 m² | R$ 201.053 | |
| out/2023 | 44 m² | R$ 257.142 | |
| out/2023 | 32 m² | R$ 200.537 | |
| out/2023 | 32 m² | R$ 196.825 | |
| out/2023 | 32 m² | R$ 245.699 | |
| out/2023 | 44 m² | R$ 299.655 | |
| out/2023 | 32 m² | R$ 230.000 | |
| out/2023 | 32 m² | R$ 221.100 | |
| out/2023 | 32 m² | R$ 203.821 | |
| set/2023 | 33 m² | R$ 191.331 | |
| set/2023 | 33 m² | R$ 250.000 | |
| set/2023 | 32 m² | R$ 250.000 | |
| set/2023 | 33 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2023 | 33 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2023 | 44 m² | R$ 203.907 | |
| ago/2023 | 44 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2023 | 44 m² | R$ 193.200 | |
| jul/2023 | 32 m² | R$ 160.019 | |
| jul/2023 | 33 m² | R$ 221.333 | |
| jul/2023 | 33 m² | R$ 183.702 | |
| jul/2023 | 32 m² | R$ 199.815 | |
| jul/2023 | 33 m² | R$ 200.496 | |
| jul/2023 | 32 m² | R$ 200.718 | |
| jul/2023 | 32 m² | R$ 159.571 | |
| jul/2023 | 32 m² | R$ 158.446 | |
| jul/2023 | 33 m² | R$ 211.026 | |
| jul/2023 | 32 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2023 | 33 m² | R$ 166.884 | |
| jul/2023 | 33 m² | R$ 240.000 |
Mostrando 10 de 24 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 35 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 30 m² | 1 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 30 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 356.700 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 329.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 439.900 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 319.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 435.000 | ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 315.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 419.900 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 294.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 279.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 269.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 351.064 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 255.600 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 239.990 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 35 anúncios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,36 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.