Resumo
Em Várzea da Barra Funda, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 11.489, 28% acima da mediana de São Paulo: o 83º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 8.380 o m² útil.
m² pedido
R$ 11.489
962 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 8.380
143 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+16%
R$ 7.641 em 2022 → R$ 8.864 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 11.512
943 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 479.000 | 41 m² | 291 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 479.000 | 43 m² | 433 | |
| 3 | R$ 1.420.000 | 112 m² | 161 | |
| 4 ou mais | R$ 1.900.000 | 196 m² | 36 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 260.000 | 52 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 369.000 | 39 | |
| 70 a 100 m² | R$ 800.000 | 22 | |
| 100 a 150 m² | R$ 1.105.000 | 28 | |
| mais de 150 m² | R$ 1.600.000 | 2 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 16% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 9 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Residencial Urban Barra FundaRua Doutor Bento Teobaldo Ferraz, 330 · 2022 | 24 | R$ 255.00033 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Residencial Flow Barra Funda IiRua Federação Paulista de Futebol, 21 · 2023 | 22 | R$ 266.00035 m² | novo | |
| Condomínio Residencial Flow Barra FundaRua Federação Paulista de Futebol, 41 · 2023 | 20 | R$ 265.59442 m² | novo | |
| Condomínio Edifício United Home & WorkAvenida Ordem e Progresso, 157 · 2018 | 18 | R$ 900.000125 m² | 75% | |
| Way Barra CondomínioRua Doutor Rubens Meireles, 235 · 2013 | 16 | R$ 870.00086 m² | 84% | |
| Phd Personal Home DesignRua Doutor Rubens Meireles, 99 · 2016 | 13 | R$ 474.92848 m² | 79% | |
| Condomínio CelebrationRua Doutor Rubens Meireles, 105 · 2011 | 11 | R$ 1.100.000124 m² | 72% | |
| Condomínio Residencial Urban Barra Funda 2Rua Federação Paulista de Futebol, 61 · 2022 | 10 | R$ 275.50037 m² | novo | |
| Residencial MeridianRua Rubens Meireles, 442 · 2015 | 9 | R$ 1.215.00096 m² | 79% |
9 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Várzea da Barra Funda.
| Parque Industrial Tomas Edson | 0,7 km | 604 | |
|---|---|---|---|
| Barra Funda | 1,2 km | 4.389 | |
| Jardim das Laranjeiras | 1,4 km | 507 | |
| Santa Cecilia | 1,7 km | 10 | |
| Casa Verde | 1,8 km | 2.183 | |
| Perdizes | 1,9 km | 17.668 | |
| Vila Baruel | 2,0 km | 317 | |
| Jardim Pereira Leite | 2,0 km | 230 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Várzea da Barra Funda?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.