Resumo
No Edifício Villaggio di Ravena, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.221. Os apartamentos têm de 56 a 77 m², e o mais vendido, de 56 a 59 m², sai por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.221
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
77%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Villaggio di RavenaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Di Ravena · CEP 02927-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villaggio di Ravena, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 156 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villaggio di Ravena (R$ 6.173) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.432 a 6.494
- R$ 6.819
- R$ 6.869 a 7.088
- R$ 7.529
- R$ 9.182
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 156 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.979
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 6.173 o m² do Edifício Villaggio di Ravena
Mais negociado
64 vendas
Edifício Passione Freguesia · a 160 m
| Edifício Villaggio di RavenaEste prédio · Rua Doutor Heitor Nascimento, 180 | — | 14 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Bela VistaRua Doutor Heitor Nascimento, 41 · a 30 m | 30 m | 22 | ago/2026 | |
| Residencial IbizaRua Moinho Velho, 112 · a 131 m | 131 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Passione FreguesiaRua Professor João Machado, 705 · a 160 m | 160 m | 64 | jul/2026 | |
| Edifício Passione Due FreguesiaRua Sete Barras, 268 · a 225 m | 225 m | 60 | jun/2026 | |
| Edifício ItamambucaRua Baltazar da Silveira, 172 · a 386 m | 386 m | 7 | dez/2025 | |
| Cd Santa RomanaRua Santa Romana, 221 · a 427 m | 427 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial San GiovanniRua Professor João Machado, 255 · a 494 m | 494 m | 20 | jun/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 56 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 56 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2026 | 77 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2025 | 59 m² | R$ 225.990 | |
| abr/2025 | 59 m² | R$ 365.000 | |
| fev/2025 | 59 m² | R$ 360.000 | |
| nov/2024 | 56 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2024 | 56 m² | R$ 315.000 | |
| set/2023 | 77 m² | R$ 435.000 | |
| set/2023 | 56 m² | R$ 232.000 | |
| jun/2023 | 56 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2023 | 59 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2022 | 59 m² | R$ 207.327 | |
| mai/2022 | 77 m² | R$ 385.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 11 anúncios
77%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 3 | R$ 558.660 | VivaReal | |
| 64 m² | 3 | R$ 558.480 | ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 429.760 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 429.720 | ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 479.999 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 480.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Heitor Nascimento com venda no último ano.
| 100, Condomínio Edifício Conjunto Residencial Parque das Torres | sem número | 9 | 7 |
|---|---|---|---|
| 41, Condomínio Residencial Bela Vista | 78% | 8 | 3 |
2 prédios
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,74 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.