Resumo
No Villa Verti, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.523. Os apartamentos têm de 60 a 74 m², e o mais vendido, de 60 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.523
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,4 a 5,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
Jardim Esmeralda 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Villa VertiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Villa Verti · CEP 05366-150
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 74 m² | R$ 425.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 60 m² | R$ 341.000 | |
| fev/2026 | 60 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2025 | 60 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2025 | 60 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2025 | 60 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2025 | 60 m² | R$ 342.000 | |
| jul/2024 | 74 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2024 | 60 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2024 | 60 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2024 | 60 m² | R$ 315.000 | |
| out/2022 | 74 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2022 | 60 m² | R$ 300.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 20 anúncios
85%
Jardim Esmeralda16 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 57 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 57 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 420.000 | ZAP e VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 397.800 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 419.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 391.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor João Vieira Neves com venda no último ano.
| 435, Condomínio Residencial Duquesa de Alba | 95% | 2 | 5 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,84 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.