Resumo
No Residencial Plano & Florada Ipe, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.167. Os apartamentos vendidos têm 31 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.167
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,8 a 6,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · Parque Munhoz 93% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Plano & Florada IpeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Reserva Florada Ipe · CEP 05782-390
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 31 m² | R$ 170.789 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 31 m² | R$ 153.927 | |
| mar/2026 | 31 m² | R$ 270.000 | |
| set/2025 | 31 m² | R$ 142.740 | |
| jul/2025 | 31 m² | R$ 180.912 | |
| jul/2025 | 31 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2025 | 31 m² | R$ 130.531 | |
| out/2024 | 31 m² | R$ 200.000 | |
| out/2024 | 31 m² | R$ 163.438 | |
| set/2024 | 31 m² | R$ 175.322 | |
| jan/2024 | 31 m² | R$ 169.733 | |
| nov/2023 | 31 m² | R$ 177.278 | |
| jul/2023 | 31 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2023 | 31 m² | R$ 142.361 |
4 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Parque Munhoz16 prédios
93%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 32 m² | 2 | R$ 328.600 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 32 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 2 | R$ 249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 245.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 2 | R$ 229.140 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Edith Junqueira de Azevedo Marques com venda no último ano.
| 195, Edifício Jacaranda | 97% | 3 | 4 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.