Resumo
No Secao Ii 1vg, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.515. Os apartamentos têm de 55 a 67 m², e o mais vendido, de 55 a 56 m², sai por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.515
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,4 a 5,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Secao Ii 1vgNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Conjunto Residencial Parque Thomaz Saraiva Seccao Ii, Seccao Ii Bl B e Seccao Ii Bl A · CEPs 03280-901 e 03280-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 56 m² | R$ 275.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 67 m² | R$ 368.000 | |
| mar/2026 | 55 m² | R$ 305.000 | |
| fev/2026 | 56 m² | R$ 305.000 | |
| out/2025 | 55 m² | R$ 305.000 | |
| set/2025 | 67 m² | R$ 475.000 | |
| set/2025 | 56 m² | R$ 305.000 | |
| ago/2025 | 55 m² | R$ 315.000 | |
| jul/2025 | 55 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2025 | 55 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2025 | 67 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2025 | 56 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2025 | 56 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2024 | 56 m² | R$ 245.000 | |
| nov/2024 | 55 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2024 | 56 m² | R$ 338.000 | |
| jun/2024 | 55 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2024 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2024 | 56 m² | R$ 315.000 | |
| jan/2024 | 93 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2023 | 56 m² | R$ 229.267 | |
| nov/2023 | 55 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2023 | 55 m² | R$ 320.000 | |
| out/2023 | 55 m² | R$ 285.000 | |
| set/2023 | 55 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2023 | 67 m² | R$ 272.738 | |
| jul/2023 | 55 m² | R$ 224.677 | |
| jan/2023 | 67 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2023 | 67 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2023 | 56 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2022 | 67 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2022 | 55 m² | R$ 219.000 | |
| out/2022 | 55 m² | R$ 219.000 | |
| ago/2022 | 67 m² | R$ 266.000 | |
| ago/2022 | 55 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2022 | 67 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2022 | 56 m² | R$ 265.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 121 m² | 2 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 116 m² | 3 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 123 m² | 2 | R$ 899.850 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 479.640 | VivaReal | |
| 76 m² | 3 | R$ 479.550 | VivaReal | |
| 76 m² | 3 | R$ 479.510 | ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 3 | R$ 454.950 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 448.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 447.950 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 344.950 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 319.950 | ZAP | |
| 128 m² | 4 | R$ 649.950 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 584.950 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Edmundo Juventino Fuentes com venda no último ano.
| 180, 6andar | sem número | 4 | 16 |
|---|---|---|---|
| 102, Condomínio Residencial Castelinho | sem número | 1 | 7 |
2 prédios
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A avaliação parte das 37 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.