Resumo
No Edifício Rouxinol Jacui, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.091. Os apartamentos vendidos têm 48 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.091
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Rouxinol JacuiNome na Receita Federal. · CEP 08060-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Rouxinol Jacui, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 31 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rouxinol Jacui (R$ 5.485) fica 61% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.330 a 3.406
- R$ 3.935 a 4.403
- R$ 4.576
- R$ 4.630 a 4.915
- R$ 9.419
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 31 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.406
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+61%
R$ 5.485 o m² do Edifício Rouxinol Jacui
Mais negociado
31 vendas
Residencial Plaza Fortuna · a 181 m
| Edifício Rouxinol JacuiEste prédio · Rua Elita, 112 | — | 7 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Plaza FortunaAvenida Afonso Lopes de Baião, 142 · a 181 m | 181 m | 31 | out/2025 | |
| Edifício Villa D'esteRua Édipo Feliciano, 100 · a 320 m | 320 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Dona Ana Flora Pinheiro de Sousa, 215a 371 m | 371 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício JacuiRua Édipo Feliciano, 188 · a 384 m | 384 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial Diego CaladoRua Diego Calado, 172 · a 405 m | 405 m | 5 | jun/2025 | |
| SantoriniRua Coronel Manuel Feliciano de Souza, 556 · a 416 m | 416 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício MontaganiniRua Coronel Manuel Feliciano de Souza, 119 · a 417 m | 417 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial BaliRua Manuel Faria Inojosa, 81 · a 461 m | 461 m | 1 | jul/2024 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 48 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2024 | 48 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2024 | 48 m² | R$ 211.980 | |
| ago/2023 | 48 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2023 | 48 m² | R$ 263.000 | |
| mar/2023 | 48 m² | R$ 180.000 | |
| jan/2023 | 48 m² | R$ 265.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Elita com venda no último ano.
| 50, Edifício Elita | sem número | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Rouxinol Jacui?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.