Resumo
No Edifício Mirante Norte, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.651. Os apartamentos têm de 56 a 80 m², e o mais vendido, de 69 a 80 m², sai por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.651
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Mirante NorteNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Mirante Norte · CEP 02542-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 78 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 60 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2025 | 69 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2025 | 80 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2025 | 72 m² | R$ 419.000 | |
| mar/2025 | 78 m² | R$ 469.000 | |
| jan/2025 | 78 m² | R$ 382.000 | |
| dez/2024 | 69 m² | R$ 365.000 | |
| dez/2024 | 78 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2024 | 80 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2024 | 69 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2023 | 73 m² | R$ 309.000 | |
| abr/2022 | 78 m² | R$ 452.000 | |
| mar/2022 | 78 m² | R$ 458.000 | |
| jan/2022 | 56 m² | R$ 290.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 8 anúncios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 69 m² | 3 | R$ 532.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 69 m² | 3 | R$ 532.002 | VivaReal | |
| 71 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 498.030 | VivaReal | |
| 69 m² | 3 | R$ 497.620 | ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 428.600 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 428.630 | ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Epaminondas Melo do Amaral com venda no último ano.
| 1281, Condomínio Residencial Agata | 79% | 14 | 3 |
|---|---|---|---|
| 407, Edifício Panorama | 67% | 5 | 7 |
| 408, Parque Habitacional Lauzanne | 101% | 2 | 5 |
| 356, Condomínio Edifício Boa Vista | sem número | 1 | 5 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mirante Norte?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,01 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.