Resumo
No Edifício Boa Vista, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.781. Os apartamentos vendidos têm de 63 a 65 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.781
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Boa VistaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Boa Vista · CEP 02542-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 63 m² | R$ 240.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 63 m² | R$ 270.000 | |
| set/2024 | 63 m² | R$ 260.000 | |
| set/2024 | 63 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2024 | 65 m² | R$ 300.000 | |
| set/2023 | 65 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2023 | 63 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2023 | 63 m² | R$ 245.000 | |
| jan/2023 | 65 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2023 | 65 m² | R$ 255.000 | |
| dez/2022 | 63 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2022 | 65 m² | R$ 350.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 350.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 57 m² | 2 | R$ 350.000 | ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Epaminondas Melo do Amaral com venda no último ano.
| 1281, Condomínio Residencial Agata | 79% | 14 | 3 |
|---|---|---|---|
| 407, Edifício Panorama | 67% | 5 | 7 |
| 1210, Condomínio Edifício Mirante Norte | 78% | 3 | 8 |
| 408, Parque Habitacional Lauzanne | 101% | 2 | 5 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Boa Vista?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,02 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.