Resumo
No Spazio San Giorgio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.492. Os apartamentos têm de 43 a 99 m², e o mais vendido, de 47 a 53 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.492
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,9 a 5,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Spazio San GiorgioNome na Receita Federal. · CEP 05659-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 86 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 52 m² | R$ 264.000 | |
| mar/2026 | 58 m² | R$ 375.000 | |
| mar/2026 | 52 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2026 | 80 m² | R$ 310.000 | |
| out/2025 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2025 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2025 | 43 m² | R$ 255.000 | |
| mai/2025 | 58 m² | R$ 185.803 | |
| jan/2025 | 43 m² | R$ 220.000 | |
| dez/2024 | 49 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2024 | 53 m² | R$ 215.000 | |
| nov/2024 | 52 m² | R$ 255.000 | |
| nov/2024 | 49 m² | R$ 235.000 | |
| set/2024 | 85 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2024 | 52 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2024 | 43 m² | R$ 227.700 | |
| jun/2024 | 99 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2024 | 53 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2024 | 93 m² | R$ 319.000 | |
| nov/2023 | 52 m² | R$ 235.000 | |
| set/2023 | 52 m² | R$ 250.000 | |
| set/2023 | 47 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2023 | 52 m² | R$ 265.000 | |
| abr/2023 | 52 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2023 | 49 m² | R$ 147.934 | |
| fev/2023 | 43 m² | R$ 245.000 | |
| jan/2023 | 53 m² | R$ 239.000 | |
| jul/2022 | 49 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2022 | 53 m² | R$ 256.000 | |
| mar/2022 | 47 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2022 | 52 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2022 | 58 m² | R$ 265.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 3 | R$ 328.900 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 3 | R$ 403.900 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 294.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 529.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 458.080 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 33 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.