Resumo
No Austria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.948. Os apartamentos têm de 56 a 61 m², e o mais vendido, de 56 m², sai por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.948
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,9 a 6,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
94%
Jardim Íris 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio AustriaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edf Graz Cd Austria, Edf Viena e Edf Linz Cd Austria · CEP 05144-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 61 m² | R$ 440.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 61 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2025 | 61 m² | R$ 365.000 | |
| set/2025 | 56 m² | R$ 250.000 | |
| set/2025 | 56 m² | R$ 375.000 | |
| ago/2025 | 56 m² | R$ 340.450 | |
| ago/2025 | 56 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2025 | 56 m² | R$ 365.000 | |
| abr/2025 | 56 m² | R$ 315.000 | |
| dez/2024 | 61 m² | R$ 296.000 | |
| nov/2024 | 56 m² | R$ 350.000 | |
| set/2024 | 56 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2024 | 56 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2024 | 56 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2024 | 61 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2024 | 56 m² | R$ 318.000 | |
| dez/2023 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| out/2023 | 56 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2023 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2023 | 61 m² | R$ 362.000 | |
| abr/2023 | 56 m² | R$ 315.000 | |
| mar/2023 | 56 m² | R$ 325.000 | |
| fev/2023 | 56 m² | R$ 322.026 | |
| dez/2022 | 56 m² | R$ 145.000 | |
| jul/2022 | 56 m² | R$ 305.000 | |
| abr/2022 | 56 m² | R$ 285.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 6 anúncios
94%
Jardim Íris26 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 3 | R$ 458.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 339.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Eugênio Lorenzetti com venda no último ano.
| 140, Condomínio Holanda | 85% | 4 | 7 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Austria?
A avaliação parte das 27 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,63 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.