Resumo
No Residencial Oriente, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.231. Os apartamentos vendidos têm 53 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.231
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial OrienteNome na Receita Federal. · CEP 08010-180
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Oriente, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 11 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Oriente (R$ 5.231) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.834 a 4.561
- R$ 5.744
- R$ 5.784
- R$ 6.193
- R$ 8.447
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 11 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.764
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 5.231 o m² do Residencial Oriente
Mais negociado
10 vendas
Edifício das Acacias · a 253 m
| Residencial OrienteEste prédio · Rua Eva Périco Rachid, 60 | — | 2 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício das AcaciasAvenida João Neri de Carvalho, 208 · a 253 m | 253 m | 10 | abr/2026 | |
| Residencial Macedo AlvesAvenida João Neri de Carvalho, 186 · a 255 m | 255 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial São JoseRua Guaracapá, 95 · a 367 m | 367 m | 1 | jun/2024 | |
| Residencial AmoreiraRua Vinte e Nove de Novembro, 44 · a 377 m | 377 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial PremiumRua Etelvina de Souza Costa, 24 · a 388 m | 388 m | 1 | mar/2026 | |
| SlimRua Engenheiro César Polilo, 393 · a 459 m | 459 m | 16 | ago/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 53 m² | R$ 279.500 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 53 m² | R$ 275.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Oriente?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.