Resumo
No Serra dos Piloes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.310. Os apartamentos vendidos têm 28 m² e saem por cerca de R$ 90 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.310
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Serra dos PiloesNome na Receita Federal. · CEP 08465-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Serra dos Piloes, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 10 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Serra dos Piloes (R$ 3.310) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.520 a 3.071
- R$ 3.197 a 3.461
- R$ 3.529 a 3.639
- R$ 3.708 a 4.339
- R$ 4.919 a 5.622
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 10 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.246
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 3.310 o m² do Serra dos Piloes
Mais negociado
2 vendas
Serra da Cantareira · a 212 m
| Serra dos PiloesEste prédio · Rua Fernando de Augsburgo, 135 | — | 2 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Serra NegraRua Fernandez Palero, 225 · a 63 m | 63 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Serra de MaracajuRua Fernandez Palero, 189 · a 85 m | 85 m | 1 | ago/2026 | |
| Serra de ItaberabaRua Festa Chinesa, 156 · a 184 m | 184 m | 1 | ago/2023 | |
| Serra da CantareiraRua Festa Chinesa, 196 · a 212 m | 212 m | 2 | mar/2025 | |
| CambuquiraRua Vitalina Maria de Jesus Schalch, 1206 · a 235 m | 235 m | 2 | jan/2026 | |
| S de Paranapiacaba…Rua Festa Chinesa, 226 · a 249 m | 249 m | 1 | dez/2025 | |
| Aguas de São Pedro IiiAvenida José Higino Neves, 1478 · a 272 m | 272 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial Mirante GuaianazesRua Custódio Paiva, 205 · a 317 m | 317 m | 11 | ago/2026 | |
| Ribeirao PiresAvenida José Higino Neves, 1538 · a 325 m | 325 m | 1 | jun/2024 | |
| Residencial Caldas IvAvenida José Higino Neves, 960 · a 329 m | 329 m | 1 | out/2024 | |
| Serra do MarRua Professor Demo Ghidelli, 441 · a 413 m | 413 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Serra da MadureiraRua Doutor Francisco Bueno Torres, 220 · a 417 m | 417 m | 1 | ago/2024 | |
| AraxaAvenida José Higino Neves, 800 · a 436 m | 436 m | 1 | set/2025 | |
| Condomnio Serra dos CarajasRua Jorge Maraccini Pomfilio, 185 · a 444 m | 444 m | 1 | out/2024 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 28 m² | R$ 110.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 28 m² | R$ 78.397 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Serra dos Piloes?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.