Resumo
No Edifício Window Belem, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.065. Os apartamentos têm de 52 a 62 m², e o mais vendido, de 62 m², sai por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.065
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,8 a 8,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Window BelemNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Window Belem · CEP 03022-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 62 m² | R$ 480.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 62 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2026 | 62 m² | R$ 355.000 | |
| mar/2026 | 52 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2026 | 62 m² | R$ 503.000 | |
| jan/2026 | 62 m² | R$ 320.760 | |
| jan/2026 | 62 m² | R$ 366.271 | |
| jan/2026 | 62 m² | R$ 540.000 | |
| dez/2025 | 62 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2025 | 62 m² | R$ 410.000 | |
| out/2025 | 52 m² | R$ 390.000 | |
| out/2025 | 52 m² | R$ 370.000 | |
| set/2025 | 62 m² | R$ 352.000 | |
| mai/2025 | 62 m² | R$ 490.000 | |
| abr/2025 | 52 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2025 | 52 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2025 | 62 m² | R$ 510.000 | |
| dez/2024 | 62 m² | R$ 510.000 | |
| dez/2024 | 52 m² | R$ 303.000 | |
| out/2024 | 62 m² | R$ 350.000 | |
| set/2024 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2024 | 52 m² | R$ 270.698 | |
| jul/2024 | 52 m² | R$ 345.000 | |
| jul/2024 | 62 m² | R$ 485.000 | |
| nov/2023 | 62 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2023 | 52 m² | R$ 364.000 | |
| nov/2023 | 62 m² | R$ 440.000 | |
| set/2023 | 62 m² | R$ 439.500 | |
| abr/2023 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2022 | 52 m² | R$ 315.000 | |
| nov/2022 | 62 m² | R$ 433.000 | |
| out/2022 | 52 m² | R$ 253.819 | |
| out/2022 | 62 m² | R$ 315.000 | |
| out/2022 | 62 m² | R$ 315.000 | |
| out/2022 | 52 m² | R$ 380.000 | |
| out/2022 | 62 m² | R$ 380.000 | |
| out/2022 | 52 m² | R$ 335.000 | |
| jul/2022 | 62 m² | R$ 372.060 | |
| jun/2022 | 62 m² | R$ 436.000 | |
| mai/2022 | 62 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2022 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2022 | 62 m² | R$ 393.900 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio13 vendas e 34 anúncios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 34 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 589.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 3 | R$ 657.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 600.000 | ZAP e VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 563.920 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 544.900 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 449.900 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 436.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 429.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 519.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 436.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 446.950 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 419.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 512.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 34 anúncios
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A avaliação parte das 42 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,74 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.