Resumo
No Residencial Fatto Exclusive Morumbi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.776. Os apartamentos têm de 77 a 155 m², e o mais vendido, de 100 m², sai por cerca de R$ 710 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.776
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,8 a 7,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
97%
São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Fatto Exclusive MorumbiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Private e Edifício Unique · CEP 05639-090
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 155 m² | R$ 1.120.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 100 m² | R$ 775.000 | |
| mar/2026 | 77 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2026 | 100 m² | R$ 970.000 | |
| out/2025 | 77 m² | R$ 610.000 | |
| ago/2025 | 100 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2025 | 77 m² | R$ 540.000 | |
| mar/2025 | 100 m² | R$ 710.000 | |
| mai/2024 | 100 m² | R$ 670.000 | |
| mar/2024 | 155 m² | R$ 1.200.000 | |
| jan/2024 | 77 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2023 | 100 m² | R$ 735.000 | |
| jul/2023 | 77 m² | R$ 525.000 | |
| jun/2023 | 100 m² | R$ 865.000 | |
| mai/2023 | 113 m² | R$ 860.000 | |
| mar/2023 | 100 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2022 | 77 m² | R$ 470.000 | |
| ago/2022 | 100 m² | R$ 720.000 | |
| jun/2022 | 155 m² | R$ 800.000 | |
| jun/2022 | 100 m² | R$ 690.000 | |
| abr/2022 | 155 m² | R$ 980.000 | |
| mar/2022 | 100 m² | R$ 670.000 | |
| mar/2022 | 100 m² | R$ 690.000 | |
| jan/2022 | 142 m² | R$ 670.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 21 anúncios
97%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 25 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 102 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 102 m² | 3 | R$ 974.900 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 950.000 | ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 975.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 3 | R$ 835.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 4 | R$ 901.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 899.900 | VivaReal | |
| 103 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 833.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 829.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 824.000 | VivaReal e ZAP | |
| 188 m² | 3 | R$ 1.498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 748.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 739.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 738.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 4 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 188 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 190 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 188 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 25 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisco Marcondes Vieira com venda no último ano.
| 3, Condomínio Ile Eco Life | 94% | 17 | 96 |
|---|---|---|---|
| 410, Condomínio Edifício Apora | 79% | 3 | 19 |
2 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,61 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.