Resumo
No Edifício Apora, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.123. Os apartamentos têm de 148 a 165 m², e o mais vendido, de 165 m², sai por cerca de R$ 660 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.123
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
79%
São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício AporaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Apora · CEP 05639-090
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 165 m² | R$ 680.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 148 m² | R$ 537.000 | |
| fev/2026 | 165 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2025 | 232 m² | R$ 670.000 | |
| ago/2024 | 165 m² | R$ 611.000 | |
| dez/2023 | 148 m² | R$ 1.000.000 | |
| dez/2023 | 165 m² | R$ 630.000 | |
| set/2022 | 148 m² | R$ 630.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 19 anúncios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 230 m² | 4 | R$ 1.925.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 140 m² | 3 | R$ 1.171.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 236 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 229 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 229 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 719.760 | VivaReal | |
| 137 m² | 3 | R$ 719.780 | ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 719.370 | VivaReal | |
| 140 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 699.900 | ZAP e VivaReal | |
| 136 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 320 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 3 | R$ 739.900 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisco Marcondes Vieira com venda no último ano.
| 3, Condomínio Ile Eco Life | 94% | 17 | 96 |
|---|---|---|---|
| 183, Condomínio Residencial Fatto Exclusive Morumbi | 97% | 5 | 21 |
2 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.