Resumo
No Conjunto Residencial Rubens Romano, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.772. Os apartamentos vendidos têm 52 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.772
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Carmosina 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Conjunto Residencial Rubens RomanoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Rubens Romano · CEP 08290-440
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 52 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2023 | 52 m² | R$ 170.000 | |
| dez/2022 | 52 m² | R$ 134.000 | |
| set/2022 | 52 m² | R$ 240.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Carmosina11 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 253.340 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Freguesia de Poiares com venda no último ano.
| 280, Conjunto Residencial Salvador Astone | 77% | 5 | 8 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Rubens Romano?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,79 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.