Resumo
No Praca das Flores, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.282. Os apartamentos vendidos têm de 56 a 58 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.282
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,2 a 6,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
17
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Praca das FloresNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Violeta Bl e, Edifício Primula Bl F e Edifício Orquidea Bl I · CEP 03918-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Praca das Flores, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 3 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Praca das Flores (R$ 6.011) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 5.544
- R$ 6.011
- R$ 6.019
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 3 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.011
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 6.011 o m² do Praca das Flores
Mais negociado
3 vendas
Sim Sapopemba · a 176 m
| Praca das FloresEste prédio · Rua General Porfírio da Paz, 1350 | — | 73 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Sim SapopembaRua César Espósito, 189 · a 176 m | 176 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Jose Narciso MenezesRua Jose Narciso Menezes, 103 · a 470 m | 470 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial LidiaRua General Porfírio da Paz, 926 · a 488 m | 488 m | 7 | jan/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 57 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 58 m² | R$ 345.000 | |
| jun/2026 | 57 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2026 | 57 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2026 | 57 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2025 | 57 m² | R$ 405.000 | |
| nov/2025 | 57 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2025 | 58 m² | R$ 365.000 | |
| out/2025 | 57 m² | R$ 350.000 | |
| out/2025 | 57 m² | R$ 360.000 | |
| out/2025 | 57 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2025 | 57 m² | R$ 226.734 | |
| jun/2025 | 58 m² | R$ 365.000 | |
| jun/2025 | 58 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2025 | 57 m² | R$ 325.000 | |
| abr/2025 | 57 m² | R$ 375.000 | |
| abr/2025 | 57 m² | R$ 346.000 | |
| mar/2025 | 57 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2025 | 57 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2025 | 57 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2025 | 57 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2025 | 57 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2024 | 57 m² | R$ 217.000 | |
| nov/2024 | 57 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2024 | 58 m² | R$ 264.000 | |
| out/2024 | 58 m² | R$ 260.000 | |
| out/2024 | 58 m² | R$ 280.000 | |
| set/2024 | 57 m² | R$ 270.000 | |
| set/2024 | 57 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2024 | 58 m² | R$ 335.000 | |
| jul/2024 | 57 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2024 | 57 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2024 | 57 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2024 | 58 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2024 | 57 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2024 | 57 m² | R$ 367.000 | |
| abr/2024 | 57 m² | R$ 335.000 | |
| abr/2024 | 57 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2024 | 57 m² | R$ 343.000 | |
| jan/2024 | 58 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2024 | 57 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2024 | 57 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2023 | 58 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2023 | 57 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2023 | 57 m² | R$ 217.146 | |
| out/2023 | 57 m² | R$ 330.000 | |
| set/2023 | 56 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2023 | 58 m² | R$ 335.000 | |
| jul/2023 | 57 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2023 | 57 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2023 | 57 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2023 | 58 m² | R$ 335.000 | |
| abr/2023 | 57 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2023 | 57 m² | R$ 325.000 | |
| jan/2023 | 58 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2023 | 57 m² | R$ 345.000 | |
| dez/2022 | 57 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2022 | 57 m² | R$ 360.000 | |
| nov/2022 | 57 m² | R$ 320.000 | |
| out/2022 | 58 m² | R$ 252.000 | |
| out/2022 | 57 m² | R$ 290.000 | |
| out/2022 | 57 m² | R$ 350.000 | |
| set/2022 | 57 m² | R$ 335.000 | |
| set/2022 | 58 m² | R$ 298.000 | |
| ago/2022 | 56 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2022 | 57 m² | R$ 308.000 | |
| jul/2022 | 57 m² | R$ 210.000 | |
| jun/2022 | 57 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2022 | 57 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2022 | 57 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2022 | 58 m² | R$ 317.000 | |
| mar/2022 | 57 m² | R$ 335.000 | |
| mar/2022 | 57 m² | R$ 180.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 73 m² | 3 | R$ 477.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 73 m² | 3 | R$ 449.950 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Porfírio da Paz com venda no último ano.
| 926, Residencial Lidia | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 73 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.