Resumo
Em Vila Bancária, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.667, 48% abaixo da mediana de São Paulo: o 900º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.218 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.667
79 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.218
12 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+13%
R$ 5.453 em 2022 → R$ 6.153 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.420
36 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 199.500 | 30 m² | 2 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 200.000 | 45 m² | 15 | |
| 3 | R$ 398.000 | 72 m² | 19 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 161.167 | 1 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 360.000 | 11 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 13% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 2 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Praca das FloresRua General Porfírio da Paz, 1350 · 2000 | 11 | R$ 360.00057 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial LidiaRua General Porfírio da Paz, 926 · 2021 | 1 | R$ 161.16728 m² | sem número |
2 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Bancária.
| Jardim Iva | 0,4 km | 44 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Porteira Grande | 0,4 km | 19 | |
| Jardim Grimaldi | 0,8 km | 19 | |
| Vila Fátima | 0,8 km | 26 | |
| Jardim Catarina | 0,9 km | 40 | |
| Parque dos Bancários | 1,0 km | 59 | |
| Jardim das Rosas (Zona Leste) | 1,0 km | 23 | |
| Aricanduva | 1,0 km | 35 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Bancária?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.