Resumo
No Residencial São Miguel Life, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.423. Os apartamentos têm de 58 a 67 m², e o mais vendido, de 58 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.423
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial São Miguel LifeNome na Receita Federal. · CEP 08031-560
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m do Residencial São Miguel Life teve apartamento vendido desde 2022.
- R$ 3.535 a 4.415
- R$ 4.709 a 4.951
- R$ 5.093
- R$ 5.307 a 5.492
- R$ 5.935
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 79 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2024 | 30 m² | R$ 225.000 | |
| jan/2024 | 67 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2023 | 58 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2023 | 67 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2023 | 58 m² | R$ 235.600 | |
| out/2022 | 38 m² | R$ 100.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 3 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 245.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 298.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial São Miguel Life?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,86 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.