Resumo
Em Vila Curuçá, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.444, 39% abaixo da mediana de São Paulo: o 655º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.540 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.444
263 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.540
83 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+13%
R$ 4.844 em 2022 → R$ 5.451 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.011
136 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 222.600 | 31 m² | 13 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 274.290 | 45 m² | 103 | |
| 3 | R$ 490.000 | 81 m² | 20 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 169.537 | 9 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 260.000 | 67 | |
| 70 a 100 m² | R$ 350.000 | 5 | |
| 100 a 150 m² | R$ 597.500 | 2 |
4 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 13% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 18 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Residencial GuiraroRua Guiraró, 156 · 2013 | 12 | R$ 272.50048 m² | 88% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Certto Vila Curuca - Lote 3 (park)Rua Parreira-Brava, 315 · 2014 | 12 | R$ 255.00045 m² | sem número | |
| Residencial Metrocasa São MiguelRua Guaracica, 341 · 2024 | 9 | R$ 169.53730 m² | novo | |
| Condomínio Residencial Merito Vila CurucaRua Carlos Gonzales, 8 · 2011 | 8 | R$ 325.00048 m² | 106% | |
| Condomínio Residencial CurucaRua Grapirá, 106 · 2020 | 7 | R$ 330.00054 m² | sem número | |
| Condomínio Spazio San SiroRua Benjamin Capusso, 150 · 2011 | 5 | R$ 250.00040 m² | 109% | |
| Residencial GreviliaRua Donato Vessechi, 388 · 2005 | 5 | R$ 288.81544 m² | sem número | |
| Dez Vila CurucaRua Garopá, 271 · 2011 | 4 | R$ 245.00042 m² | 100% | |
| Condomínio TrevisoRua Benjamin Capusso, 165 · 1997 | 3 | R$ 350.00071 m² | 75% | |
| Conjunto Residencial Jardim da IndependenciaRua Benjamin Capusso, 327 · 1983 | 3 | R$ 225.60064 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Osorio DAvenida Dama Entre Verdes, 129 · 2019 | 3 | R$ 251.28455 m² | sem número | |
| Conjunto Residencial AlvoradaRua Benjamin Capusso, 223 · 1997 | 3 | R$ 350.00061 m² | sem número | |
| Rua Joaquim Leal, 616Rua Joaquim Leal, 616 · 2001 | 2 | R$ 260.00054 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial di RomaRua Guiraró, 173 · 1999 | 2 | R$ 280.05255 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial ItamaratiRua Guiraró, 242 · 2002 | 2 | R$ 597.500115 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial São Miguel LifeRua Georgina Diniz Braghiroli, 331 · 2010 | 1 | R$ 270.00079 m² | sem número | |
| Residencial Bem ViverRua Benjamin Capusso, 259 · 2011 | 1 | R$ 300.00054 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Villa Bella CurucaRua Mário Masini, 128 · 2015 | 1 | R$ 250.00051 m² | sem número |
Mostrando 10 de 18 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Curuçá.
| Jardim São Vicente | 0,7 km | 42 | |
|---|---|---|---|
| Parque Santa Rita | 1,0 km | 109 | |
| Vila Nova Curuçá | 1,0 km | 301 | |
| Jardim dos Ipês | 1,1 km | 18 | |
| Cidade Nova São Miguel | 1,3 km | 146 | |
| Vila Rosaria | 1,3 km | 141 | |
| Vila Mara | 1,5 km | 20 | |
| Vila Giordano | 1,5 km | 25 |
8 bairros
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Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.