Resumo
Em Jardim São Vicente, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.740, 47% abaixo da mediana de São Paulo: o 872º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.828 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.740
42 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.828
2 apartamentos no último ano
m² vendido em 1 anos
+50%
R$ 3.885 em 2025 → R$ 5.828 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.064
13 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 250.000 | 47 m² | 1 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 290.000 | 44 m² | 11 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 210.000 | 1 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 250.000 | 1 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 50% de 2025 a 2026.
Prédios do bairro
Os 2 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Blue SkyRua Sargento Luiz Baptista, 130 · 2023 | 1 | R$ 250.00041 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Residencial CavallaroRua Alfredo Albertini, 186 · 2022 | 1 | R$ 210.00038 m² | sem número |
2 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim São Vicente.
| Vila Rosaria | 0,6 km | 141 | |
|---|---|---|---|
| Vila Curuçá | 0,7 km | 263 | |
| Vila Giordano | 0,8 km | 25 | |
| Vila Doutor Eiras | 1,0 km | 10 | |
| Cidade Nitro Operária | 1,0 km | 23 | |
| Cidade Nova São Miguel | 1,1 km | 146 | |
| Vila Americana | 1,2 km | 12 | |
| Vila Vessoni | 1,3 km | 15 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim São Vicente?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2025 a setembro de 2026.