Resumo
Em Vila Giordano, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 7.760, 13% abaixo da mediana de São Paulo: o 238º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 8.447 o m² útil.
m² pedido
R$ 7.760
25 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 8.447
13 apartamentos no último ano
m² vendido em 1 anos
+6%
R$ 8.261 em 2025 → R$ 8.733 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 7.840
18 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 394.000 | 50 m² | 18 |
|---|
1 faixa
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 340.000 | 13 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 6% de 2025 a 2026.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio SlimRua Engenheiro César Polilo, 393 · 2023 | 13 | R$ 340.00040 m² | novo |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Giordano.
| Vila Rosaria | 0,2 km | 141 | |
|---|---|---|---|
| Vila Americana | 0,4 km | 12 | |
| Vila Doutor Eiras | 0,4 km | 10 | |
| Vila Vessoni | 0,7 km | 15 | |
| Vila São Silvestre (Zona Leste) | 0,7 km | 22 | |
| Cidade Nitro Operária | 0,8 km | 23 | |
| Jardim São Vicente | 0,8 km | 42 | |
| Cidade São Miguel | 0,9 km | 18 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Giordano?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2025 a setembro de 2026.