Resumo
Em Vila São Silvestre (Zona Leste), o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.717, 47% abaixo da mediana de São Paulo: o 882º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 0 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.717
22 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 0
0 apartamentos no último ano
m² vendido em 3 anos
-47%
R$ 4.707 em 2022 → R$ 2.510 em 2025
m² pedido, casa
R$ 3.796
17 casas à venda
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 47% de 2022 a 2025.
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila São Silvestre (Zona Leste).
| Vila Americana | 0,3 km | 12 | |
|---|---|---|---|
| São Miguel Paulista | 0,4 km | 96 | |
| Parque Sonia | 0,4 km | 27 | |
| Jardim Alto Pedroso | 0,5 km | 27 | |
| Vila Pedroso | 0,6 km | 32 | |
| Cidade São Miguel | 0,6 km | 18 | |
| Vila Doutor Eiras | 0,7 km | 10 | |
| Vila Giordano | 0,7 km | 25 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila São Silvestre (Zona Leste)?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.