Resumo
Em Vila Rosaria, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.072, 43% abaixo da mediana de São Paulo: o 768º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.532 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.072
142 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.532
24 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+29%
R$ 4.345 em 2022 → R$ 5.616 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.224
64 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 197.900 | 30 m² | 5 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 329.340 | 55 m² | 54 | |
| 3 | R$ 1.373.258 | 94 m² | 4 | |
| 4 ou mais | R$ 4.768.485 | 234 m² | 1 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 96.000 | 5 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 290.000 | 19 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 29% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 8 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Edifício das AcaciasAvenida João Neri de Carvalho, 208 · 2024 | 6 | R$ 302.50053 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial ErenitaRua Pedro Soares de Andrade, 494 · 2025 | 5 | R$ 96.00029 m² | novo | |
| Residencial Xavier de CastroRua Davidson de Sá Ramalho, 80 · 2024 | 4 | R$ 287.50044 m² | sem número | |
| Residencial Polilo NetoRua Francisco Polilo Neto, 345 · 2025 | 3 | R$ 290.00053 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício LuizaRua Ernesto Evans, 578 · 1982 | 2 | R$ 274.00052 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial CarvalhoRua Maria Branca, 687 · 2022 | 2 | R$ 238.73154 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício TerezaRua Ernesto Evans, 540 · 1982 | 1 | R$ 340.00059 m² | sem número | |
| Residencial Macedo AlvesAvenida João Neri de Carvalho, 186 · 2025 | 1 | R$ 260.00045 m² | sem número |
8 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Rosaria.
| Vila Giordano | 0,2 km | 25 | |
|---|---|---|---|
| Vila Doutor Eiras | 0,5 km | 10 | |
| Vila Americana | 0,6 km | 12 | |
| Jardim São Vicente | 0,6 km | 43 | |
| Vila Vessoni | 0,7 km | 15 | |
| Cidade Nitro Operária | 0,8 km | 23 | |
| Vila Aparecida | 0,9 km | 17 | |
| Vila São Silvestre (Zona Leste) | 0,9 km | 22 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Rosaria?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.