Resumo
No Residencial Curuca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.149. Os apartamentos vendidos têm 54 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.149
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,2 a 6,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Residencial CurucaNome na Receita Federal. · CEP 08030-190
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Curuca, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 14 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Curuca (R$ 5.995) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.865
- R$ 5.467
- R$ 5.704
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 14 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.586
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 5.995 o m² do Residencial Curuca
Mais negociado
12 vendas
Residencial Metrocasa São Miguel · a 179 m
| Residencial CurucaEste prédio · Rua Grapirá, 106 | — | 55 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Metrocasa São MiguelRua Guaracica, 341 · a 179 m | 179 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial BahamasRua Guirapa, 846 · a 255 m | 255 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial InfinityRua Palanque, 515 · a 384 m | 384 m | 4 | jun/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 54 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 54 m² | R$ 343.690 | |
| jun/2026 | 54 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2026 | 54 m² | R$ 210.869 | |
| nov/2025 | 54 m² | R$ 235.670 | |
| out/2025 | 54 m² | R$ 350.000 | |
| out/2025 | 54 m² | R$ 213.000 | |
| jun/2025 | 54 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2025 | 54 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2025 | 54 m² | R$ 321.775 | |
| mai/2025 | 54 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2025 | 54 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2025 | 54 m² | R$ 243.501 | |
| jan/2025 | 54 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2025 | 54 m² | R$ 231.798 | |
| dez/2024 | 54 m² | R$ 270.000 | |
| set/2024 | 54 m² | R$ 284.400 | |
| jan/2024 | 54 m² | R$ 296.000 | |
| jan/2024 | 54 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2023 | 54 m² | R$ 330.000 | |
| set/2023 | 54 m² | R$ 325.000 | |
| ago/2023 | 54 m² | R$ 262.000 | |
| jun/2023 | 54 m² | R$ 225.000 | |
| jun/2023 | 54 m² | R$ 247.000 | |
| jun/2023 | 54 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2023 | 54 m² | R$ 235.000 | |
| jun/2023 | 54 m² | R$ 270.700 | |
| mai/2023 | 54 m² | R$ 245.000 | |
| mai/2023 | 54 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2023 | 54 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2023 | 54 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2023 | 54 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2023 | 54 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2023 | 54 m² | R$ 264.000 | |
| fev/2023 | 54 m² | R$ 210.000 | |
| fev/2023 | 54 m² | R$ 225.000 | |
| fev/2023 | 54 m² | R$ 230.000 | |
| set/2022 | 54 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2022 | 54 m² | R$ 190.000 | |
| ago/2022 | 54 m² | R$ 265.000 | |
| jul/2022 | 54 m² | R$ 303.000 | |
| jul/2022 | 54 m² | R$ 230.500 | |
| jun/2022 | 54 m² | R$ 272.500 | |
| jun/2022 | 54 m² | R$ 298.000 | |
| mai/2022 | 54 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2022 | 54 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2022 | 54 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2022 | 54 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2022 | 54 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2022 | 54 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2022 | 54 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2022 | 54 m² | R$ 265.000 | |
| jan/2022 | 54 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2022 | 54 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2022 | 54 m² | R$ 292.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 7 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Curuca?
A avaliação parte das 55 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.