Resumo
No Residencial Bahamas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.950.
m² vendido, último ano
R$ 5.950
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial BahamasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Bahamas · CEP 08030-290
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Bahamas, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 12 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Bahamas (R$ 5.704) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.667
- R$ 5.467
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 12 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.467
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 5.704 o m² do Residencial Bahamas
Mais negociado
12 vendas
Residencial Metrocasa São Miguel · a 88 m
| Residencial BahamasEste prédio · Rua Guirapa, 846 | — | 2 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Metrocasa São MiguelRua Guaracica, 341 · a 88 m | 88 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Villa Bella CurucaRua Mário Masini, 128 · a 484 m | 484 m | 2 | jun/2026 |
1 prédio
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 55 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2024 | 48 m² | R$ 260.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Bahamas?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.