Resumo
No Reserva Jardim Brasilia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.154. Os apartamentos têm de 36 a 54 m², e o mais vendido, de 54 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.154
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,6 a 6,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Reserva Jardim BrasiliaNome na Receita Federal. · CEP 03582-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 54 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 54 m² | R$ 383.500 | |
| jul/2026 | 54 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2026 | 54 m² | R$ 235.000 | |
| jul/2025 | 54 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2025 | 36 m² | R$ 195.000 | |
| fev/2025 | 54 m² | R$ 324.300 | |
| dez/2024 | 54 m² | R$ 239.700 | |
| nov/2024 | 36 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2024 | 54 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2023 | 54 m² | R$ 295.000 | |
| jun/2023 | 54 m² | R$ 339.500 |
4 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 47 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 47 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Reserva Jardim Brasilia?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.