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Flor de Cerejeira

Rua Hirovo Kaminobo, 980 · Colônia (zona Leste), São Paulo · construído em 2022 · vendas até setembro de 2026

R$ 3.573/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (22 vendas)

Vendas desde 2022
26
Venda ÷ pedido
—

Preço do m² em Colônia (zona Leste)

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Flor de Cerejeira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.573. Os apartamentos vendidos têm de 36 a 38 m² e saem por cerca de R$ 130 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.573

mediana de 22 vendas · área útil

Faixa típica do m²

3,2 a 6,6 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2022) · São Paulo 84%

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 15 em 2026 até set.

Condomínio Flor de CerejeiraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Flor de Cerejeira · CEP 08260-160

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2 mil3 mil4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil202220232024202520266,1 mil3,2 mil4,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Flor de Cerejeira
ago/202638 m²R$ 265.000R$ 7.033
ago/202638 m²R$ 125.114R$ 3.320
jul/202638 m²R$ 101.400R$ 2.691
jul/202636 m²R$ 262.000R$ 7.238
jun/202636 m²R$ 128.740R$ 3.556
jun/202638 m²R$ 125.114R$ 3.320
mai/202636 m²R$ 275.000R$ 7.597
mai/202636 m²R$ 275.000R$ 7.597
abr/202638 m²R$ 275.000R$ 7.298
mar/202638 m²R$ 121.487R$ 3.224

Mostrando 10 de 22 vendas

Venda e pedido

Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 14 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Flor de Cerejeira
40 m²2R$ 266.387R$ 6.660VivaReal e ZAP
41 m²2R$ 236.000R$ 5.756VivaReal e ZAP
40 m²2R$ 230.000R$ 5.750VivaReal e ZAP
41 m²2R$ 228.000R$ 5.561VivaReal e ZAP
40 m²2R$ 220.000R$ 5.500VivaReal e ZAP
40 m²2R$ 218.000R$ 5.450VivaReal e ZAP
41 m²2R$ 219.000R$ 5.341VivaReal
47 m²2R$ 250.000R$ 5.319VivaReal e ZAP
40 m²2R$ 212.000R$ 5.300VivaReal e ZAP
40 m²1R$ 190.760R$ 4.769VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 14 anúncios

Quanto vale o seu apartamento no Flor de Cerejeira?

A avaliação parte das 26 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,35 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.