Resumo
Em Colônia (Zona Leste), o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.642, 37% abaixo da mediana de São Paulo: o 594º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.590 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.642
626 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.590
168 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+14%
R$ 4.487 em 2022 → R$ 5.123 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.658
613 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 200.000 | 40 m² | 22 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 230.000 | 42 m² | 545 | |
| 3 | R$ 350.000 | 57 m² | 43 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 133.235 | 82 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 250.000 | 86 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 14% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 16 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Flor de CerejeiraRua Hirovo Kaminobo, 980 · 2022 | 22 | R$ 129.34438 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Ritmo Condomínio ClubeRua Agrimensor Sugaya, 391 · 2017 | 18 | R$ 282.50054 m² | 77% | |
| Condomínio Residencial Plano & Vista do Carmo IiRua Tomoichi Shimizu, 191 · 2022 | 18 | R$ 114.08431 m² | novo | |
| Residencial Vida Plena ItaqueraRua Agrimensor Sugaya, 551 · 2011 | 18 | R$ 253.00050 m² | 84% | |
| Spazio Saint GregoryRua Tomoichi Shimizu, 440 · 2023 | 17 | R$ 170.00043 m² | novo | |
| Condomínio Rossi Ideal Parque SugayaRua Agrimensor Sugaya, 1437 · 2012 | 16 | R$ 234.00049 m² | 84% | |
| Portal de ItaqueraRua Agrimensor Sugaya, 1200 · 2021 | 14 | R$ 239.00037 m² | novo | |
| Spazio Saint RegisRua Tomoichi Shimizu, 400 · 2021 | 12 | R$ 282.50045 m² | novo | |
| Residencial Viver ItaqueraRua Agrimensor Sugaya, 980 · 2012 | 11 | R$ 258.00035 m² | sem número | |
| Altos de ItaqueraRua Agrimensor Sugaya, 1210 · 2021 | 10 | R$ 140.00837 m² | novo | |
| Condomínio Residencial Plano & Jose Bonifacio - Hasegawa IRua Professor Hasegawa, 914 · 2019 | 3 | R$ 240.00033 m² | 113% | |
| Condomínio Residencial Plano & Reserva do CarmoRua Professor Hasegawa, 798 · 2020 | 2 | R$ 124.14236 m² | 59% | |
| Conjunto Habitacional Jose Dias TrigoRua Chubei Takagashi, 248 · 2008 | 2 | R$ 100.20036 m² | 66% | |
| Condomínio Residencial Plano & Vista do Carmo IRua Tomoichi Shimizu, 181 · 2024 | 2 | R$ 127.93028 m² | novo | |
| Condomínio Residencial Saint EduardRua Agrimensor Sugaya, 1097 · 2014 | 2 | R$ 225.00061 m² | sem número | |
| Conjunto Habitacional Jose BelarminoRua Chubei Takagashi, 289 · 2008 | 1 | R$ 93.87637 m² | sem número |
Mostrando 10 de 16 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Colônia (Zona Leste).
| Conjunto Residencial José Bonifácio | 1,0 km | 462 | |
|---|---|---|---|
| Vila Cosmopolita | 1,3 km | 155 | |
| Conjunto Habitacional Fazenda do Carmo | 1,7 km | 54 | |
| Jardim São Pedro | 1,8 km | 59 | |
| Jardim São João (Guaianazes) | 1,9 km | 12 | |
| Vila Carmosina | 2,1 km | 1.082 | |
| Jardim Marabá | 2,1 km | 37 | |
| Jardim Helian | 2,2 km | 117 |
8 bairros
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- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.