Resumo
No Residencial Vida Plena Itaquera, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.691. Os apartamentos têm de 50 a 66 m², e o mais vendido, de 50 m², sai por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.691
mediana de 18 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,2 a 5,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
São Paulo 84%
Vendas por ano
18
média de 2022 a 2025 · 14 em 2026 até set.
Residencial Vida Plena ItaqueraNome na Receita Federal. · CEP 08260-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 50 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2026 | 66 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2026 | 66 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2026 | 50 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2026 | 50 m² | R$ 235.000 | |
| abr/2026 | 50 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2026 | 50 m² | R$ 162.515 | |
| fev/2026 | 50 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2026 | 50 m² | R$ 256.000 | |
| fev/2026 | 66 m² | R$ 278.000 | |
| jan/2026 | 50 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2026 | 66 m² | R$ 317.000 | |
| jan/2026 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2025 | 50 m² | R$ 266.000 | |
| out/2025 | 50 m² | R$ 225.000 | |
| set/2025 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| set/2025 | 50 m² | R$ 230.000 | |
| set/2025 | 50 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2025 | 50 m² | R$ 146.341 | |
| jun/2025 | 50 m² | R$ 243.000 | |
| mai/2025 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2025 | 50 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2025 | 66 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2025 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2024 | 50 m² | R$ 161.500 | |
| nov/2024 | 66 m² | R$ 320.000 | |
| out/2024 | 50 m² | R$ 261.000 | |
| out/2024 | 50 m² | R$ 220.108 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 219.000 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 280.000 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2024 | 50 m² | R$ 220.108 | |
| jul/2024 | 66 m² | R$ 297.000 | |
| jul/2024 | 66 m² | R$ 315.000 | |
| jun/2024 | 66 m² | R$ 341.000 | |
| mai/2024 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2024 | 50 m² | R$ 220.108 | |
| abr/2024 | 50 m² | R$ 257.000 | |
| fev/2024 | 50 m² | R$ 265.000 | |
| jan/2024 | 50 m² | R$ 238.000 | |
| dez/2023 | 66 m² | R$ 372.000 | |
| nov/2023 | 66 m² | R$ 348.000 | |
| out/2023 | 50 m² | R$ 197.278 | |
| out/2023 | 50 m² | R$ 213.274 | |
| out/2023 | 50 m² | R$ 210.000 | |
| set/2023 | 50 m² | R$ 258.000 | |
| set/2023 | 66 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2023 | 50 m² | R$ 235.000 | |
| ago/2023 | 66 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2023 | 50 m² | R$ 180.000 | |
| jun/2023 | 50 m² | R$ 147.000 | |
| jun/2023 | 50 m² | R$ 225.000 | |
| mai/2023 | 66 m² | R$ 344.000 | |
| mai/2023 | 50 m² | R$ 187.000 | |
| mai/2023 | 50 m² | R$ 245.000 | |
| mai/2023 | 50 m² | R$ 275.000 | |
| mar/2023 | 66 m² | R$ 292.000 | |
| mar/2023 | 66 m² | R$ 286.656 | |
| mar/2023 | 66 m² | R$ 201.000 | |
| mar/2023 | 66 m² | R$ 325.000 | |
| fev/2023 | 50 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2023 | 50 m² | R$ 213.274 | |
| jan/2023 | 50 m² | R$ 215.000 | |
| jan/2023 | 50 m² | R$ 215.000 | |
| jan/2023 | 50 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2023 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2022 | 50 m² | R$ 185.000 | |
| dez/2022 | 50 m² | R$ 265.000 | |
| nov/2022 | 50 m² | R$ 223.000 | |
| out/2022 | 66 m² | R$ 289.000 | |
| set/2022 | 66 m² | R$ 285.000 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 260.000 | |
| set/2022 | 66 m² | R$ 360.000 | |
| set/2022 | 66 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2022 | 66 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2022 | 66 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2022 | 50 m² | R$ 193.000 | |
| jul/2022 | 66 m² | R$ 295.000 | |
| jul/2022 | 66 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2022 | 50 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2022 | 50 m² | R$ 215.000 | |
| mar/2022 | 50 m² | R$ 210.000 | |
| fev/2022 | 50 m² | R$ 193.900 |
Mostrando 10 de 18 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio18 vendas e 10 anúncios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 2 | R$ 230.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 229.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 221.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Agrimensor Sugaya com venda no último ano.
| 391, Ritmo Condomínio Clube | 77% | 18 | 29 |
|---|---|---|---|
| 1437, Condomínio Rossi Ideal Parque Sugaya | 84% | 16 | 12 |
| 1200, Portal de Itaquera | novo | 14 | 12 |
| 980, Residencial Viver Itaquera… | sem número | 11 | 1 |
| 1210, Altos de Itaquera | novo | 10 | 10 |
| 1097, Condomínio Residencial Saint Eduard | sem número | 2 | 4 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Vida Plena Itaquera?
A avaliação parte das 84 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,96 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.