Resumo
Em Vila Cosmopolita, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.091, 43% abaixo da mediana de São Paulo: o 763º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.540 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.091
155 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.540
24 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
-11%
R$ 4.597 em 2022 → R$ 4.103 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.197
125 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 209.900 | 38 m² | 10 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 230.000 | 44 m² | 93 | |
| 3 | R$ 298.500 | 56 m² | 20 | |
| 4 ou mais | R$ 9.665.910 | 252 m² | 1 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 251.000 | 3 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 224.500 | 20 | |
| 70 a 100 m² | R$ 340.000 | 1 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 11% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 6 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Parque Saint JohnRua Alto Beni, 110 · 2017 | 7 | R$ 225.00049 m² | 90% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Residencial Clube VivaldiRua Nolina, 52 · 2011 | 4 | R$ 232.50055 m² | 78% | |
| Conjunto Residencial GuaianazesRua Santana do Rio Preto, 405 · 2005 | 4 | R$ 155.00046 m² | 79% | |
| Parque Saint DimasRua Santana do Rio Preto, 440 · 2018 | 3 | R$ 127.53147 m² | 52% | |
| Condomínio Residencial Morada dos PassarosRua Luís Mateus, 2420 · 2015 | 3 | R$ 270.00044 m² | sem número | |
| Rua Tanheiro, 149Rua Tanheiro, 149 · 2010 | 3 | R$ 200.00038 m² | sem número |
6 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Cosmopolita.
| Conjunto Habitacional Fazenda do Carmo | 0,8 km | 54 | |
|---|---|---|---|
| Colônia (Zona Leste) | 1,3 km | 626 | |
| Vila Aurea | 1,5 km | 59 | |
| Jardim São João (Guaianazes) | 1,5 km | 12 | |
| Vila Zefira | 1,5 km | 20 | |
| Vila Hortência | 1,5 km | 17 | |
| Vila Princesa Isabel | 1,6 km | 272 | |
| Jardim São Pedro | 1,7 km | 59 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Cosmopolita?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.