Resumo
Em Vila Princesa Isabel, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.737, 47% abaixo da mediana de São Paulo: o 873º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.885 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.737
272 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.885
6 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+13%
R$ 4.321 em 2022 → R$ 4.885 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.096
148 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 200.000 | 33 m² | 16 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 230.000 | 45 m² | 120 | |
| 3 | R$ 250.500 | 56 m² | 11 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 115.084 | 1 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 250.000 | 5 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 13% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 4 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Edifício Residencial Centralina IiRua Centralina, 506 · 2014 | 3 | R$ 210.00044 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Chacara das FloresRua Evaldo Calabrez, 1023 · 2018 | 1 | R$ 250.00042 m² | sem número | |
| Edifício Residencial CentralinaRua Centralina, 560 · 2011 | 1 | R$ 250.00050 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial IguatamaRua Iguatama, 583 · 2021 | 1 | R$ 115.08432 m² | sem número |
4 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Princesa Isabel.
| Vila Santa Cruz (Zona Leste) | 0,3 km | 26 | |
|---|---|---|---|
| Vila Zefira | 0,5 km | 20 | |
| Guaianazes | 0,7 km | 186 | |
| Jardim São João (Guaianazes) | 1,0 km | 12 | |
| Jardim Guaianazes | 1,0 km | 45 | |
| Vila Aurea | 1,0 km | 59 | |
| Lajeado | 1,3 km | 92 | |
| Vila Popular | 1,3 km | 11 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Princesa Isabel?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.