Resumo
No Edifício Residencial Centralina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.966. Os apartamentos têm de 44 a 50 m², e o mais vendido, de 44 m², sai por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.966
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Residencial CentralinaNome na Receita Federal. · CEP 08410-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Centralina, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 14 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Centralina (R$ 4.421) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.547 a 3.595
- R$ 3.916
- R$ 4.448
- R$ 4.689
- R$ 6.141
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 14 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.142
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 4.421 o m² do Edifício Residencial Centralina
Mais negociado
7 vendas
Edifício Residencial Centralina Ii · a 50 m
| Edifício Residencial CentralinaEste prédio · Rua Centralina, 560 | — | 8 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial Centralina IiRua Centralina, 506 · a 50 m | 50 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Serra do MarRua Serra do Mar, 30 · a 121 m | 121 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial IguatamaRua Iguatama, 583 · a 215 m | 215 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Stela MarisRua Iguatama, 333 · a 290 m | 290 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial GuignardRua Saturnino Pereira, 459 · a 357 m | 357 m | 12 | jul/2026 | |
| More Mais GuaianasesRua Donato Calabrez, 39 · a 442 m | 442 m | 4 | dez/2025 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 50 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 44 m² | R$ 165.000 | |
| jun/2025 | 50 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2025 | 50 m² | R$ 150.000 | |
| set/2024 | 44 m² | R$ 220.000 | |
| set/2023 | 50 m² | R$ 225.000 | |
| jul/2023 | 44 m² | R$ 180.000 | |
| nov/2022 | 44 m² | R$ 190.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 244.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Centralina com venda no último ano.
| 506, Edifício Residencial Centralina Ii | sem número | 3 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Centralina?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.