Resumo
No Edifício Residencial Centralina Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.803. Os apartamentos vendidos têm de 44 a 46 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.803
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Residencial Centralina IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Centralina Ii · CEP 08410-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Centralina Ii, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 15 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Centralina Ii (R$ 4.689) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.547 a 3.595
- R$ 3.916
- R$ 4.421
- R$ 4.448
- R$ 6.141
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 15 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.008
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 4.689 o m² do Edifício Residencial Centralina Ii
Mais negociado
8 vendas
Edifício Residencial Centralina · a 50 m
| Edifício Residencial Centralina IiEste prédio · Rua Centralina, 506 | — | 7 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial CentralinaRua Centralina, 560 · a 50 m | 50 m | 8 | mai/2026 | |
| Residencial Serra do MarRua Serra do Mar, 30 · a 132 m | 132 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial IguatamaRua Iguatama, 583 · a 229 m | 229 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Stela MarisRua Iguatama, 333 · a 259 m | 259 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial GuignardRua Saturnino Pereira, 459 · a 384 m | 384 m | 12 | jul/2026 | |
| More Mais GuaianasesRua Donato Calabrez, 39 · a 487 m | 487 m | 4 | dez/2025 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 44 m² | R$ 210.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 44 m² | R$ 260.000 | |
| out/2025 | 46 m² | R$ 210.000 | |
| ago/2025 | 44 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2023 | 44 m² | R$ 206.000 | |
| dez/2022 | 44 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2022 | 44 m² | R$ 185.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 243.800 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Centralina com venda no último ano.
| 560, Edifício Residencial Centralina | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Centralina Ii?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.