Resumo
No Residencial Iguatama, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.547.
m² vendido, último ano
R$ 3.547
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial IguatamaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Residencial Iguatama · CEP 08410-210
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Iguatama, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 21 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Iguatama (R$ 3.547) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.293 a 3.595
- R$ 3.738
- R$ 4.370 a 4.421
- R$ 4.689
- R$ 6.141
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 21 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.555
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 3.547 o m² do Residencial Iguatama
Mais negociado
8 vendas
Edifício Residencial Centralina · a 215 m
| Residencial IguatamaEste prédio · Rua Iguatama, 583 | — | 1 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Serra do MarRua Serra do Mar, 30 · a 97 m | 97 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial CentralinaRua Centralina, 560 · a 215 m | 215 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Centralina IiRua Centralina, 506 · a 229 m | 229 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Stela MarisRua Iguatama, 333 · a 239 m | 239 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial MonetRua Professor Francisco Pinheiro, 1030 · a 380 m | 380 m | 2 | jun/2025 | |
| Residencial Real Parque GuaianazesRua Evaldo Calabrez, 1140 · a 450 m | 450 m | 6 | dez/2024 | |
| Residencial Flor do OrienteRua Otávio Peppi, 114 · a 463 m | 463 m | 1 | mar/2025 |
4 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 32 m² | R$ 115.084 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.