Resumo
Em Vila Zefira, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.895, 45% abaixo da mediana de São Paulo: o 820º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 2.753 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.895
20 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 2.753
1 apartamento no último ano
m² vendido em 2 anos
-41%
R$ 5.696 em 2023 → R$ 3.334 em 2025
m² pedido, apartamento
R$ 4.948
17 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 236.720 | 48 m² | 16 | |
|---|---|---|---|---|
| 3 | R$ 299.000 | 57 m² | 1 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 135.326 | 1 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 41% de 2023 a 2025.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio More Mais GuaianasesRua Donato Calabrez, 39 · 2014 | 1 | R$ 135.32649 m² | sem número |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Zefira.
| Vila Santa Cruz (Zona Leste) | 0,3 km | 26 | |
|---|---|---|---|
| Vila Princesa Isabel | 0,5 km | 272 | |
| Vila Aurea | 0,6 km | 59 | |
| Vila Popular | 0,8 km | 11 | |
| Guaianazes | 0,9 km | 186 | |
| Jardim Soares | 1,1 km | 53 | |
| Lajeado | 1,3 km | 92 | |
| Jardim São João (Guaianazes) | 1,4 km | 12 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Zefira?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2023 a setembro de 2026.