Resumo
No Edifício Monteiro Lobato, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.410. Os apartamentos vendidos têm 62 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.410
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
89%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Monteiro LobatoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Monteiro Lobato · CEP 05132-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Monteiro Lobato, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 57 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Monteiro Lobato (R$ 6.090) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.070 a 4.490
- R$ 4.889
- R$ 5.730 a 7.018
- R$ 7.317
- R$ 7.901
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 57 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.730
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 6.090 o m² do Edifício Monteiro Lobato
Mais negociado
18 vendas
Tom Parque São Domingos · a 238 m
| Edifício Monteiro LobatoEste prédio · Rua Itaxama, 57 | — | 11 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício São DomingosRua José Barreto dos Santos, 145 · a 117 m | 117 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Villa di San LucasRua Rubens de Souza Araújo, 277 · a 163 m | 163 m | 14 | mar/2026 | |
| Pe de MangaRua Doutor Azor Motenegro, 145 · a 238 m | 238 m | 2 | ago/2026 | |
| Tom Parque São DomingosRua Rubens de Souza Araújo, 199 · a 238 m | 238 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Joaquim Oliveira Freitas, 405 · a 245 m | 245 m | 12 | set/2025 | |
| Villa di San DomingoRua Doutor Giovani Recordati, 341 · a 436 m | 436 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Nova AlvoradaRua Alvorada do Norte, 158 · a 446 m | 446 m | 10 | out/2025 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 62 m² | R$ 420.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 62 m² | R$ 380.000 | |
| out/2024 | 62 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2024 | 62 m² | R$ 315.000 | |
| mai/2023 | 62 m² | R$ 390.000 | |
| abr/2023 | 62 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2023 | 62 m² | R$ 335.000 | |
| jan/2023 | 62 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2022 | 62 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2022 | 62 m² | R$ 333.000 | |
| jan/2022 | 62 m² | R$ 285.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 4 anúncios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 3 | R$ 448.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 3 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Monteiro Lobato?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.