Resumo
No Edifício Magic Place, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.635. Os apartamentos vendidos têm 58 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.635
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
77%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Magic PlaceNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Magic Place · CEP 05659-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 58 m² | R$ 275.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 58 m² | R$ 265.000 | |
| set/2024 | 58 m² | R$ 200.960 | |
| ago/2024 | 58 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2024 | 58 m² | R$ 242.000 | |
| mai/2024 | 58 m² | R$ 275.000 | |
| abr/2024 | 58 m² | R$ 275.000 | |
| mar/2024 | 58 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2023 | 58 m² | R$ 275.000 | |
| nov/2023 | 58 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2023 | 58 m² | R$ 232.850 | |
| dez/2022 | 58 m² | R$ 250.000 | |
| out/2022 | 58 m² | R$ 296.000 | |
| jun/2022 | 58 m² | R$ 207.500 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 8 anúncios
77%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 51 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Avelino Pinho Mellão com venda no último ano.
| 282, Residencial San Martin | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 599, Condomínio Edifício Villaggio di Portofino | 80% | 2 | 11 |
| 607, Di Livorno | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Magic Place?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,89 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.