Resumo
No Edifício Villaggio di Portofino, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.931. Os apartamentos vendidos têm 136 m² e saem por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.931
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
80%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Villaggio di PortofinoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Di Portofino · CEP 05659-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 136 m² | R$ 490.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 136 m² | R$ 580.000 | |
| fev/2025 | 136 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2024 | 136 m² | R$ 485.000 | |
| mar/2023 | 136 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2022 | 136 m² | R$ 510.000 | |
| mar/2022 | 136 m² | R$ 400.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 11 anúncios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 204 m² | 4 | R$ 1.494.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 135 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 132 m² | 4 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 139 m² | 4 | R$ 680.500 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 4 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 4 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 144 m² | 4 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 4 | R$ 528.900 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Avelino Pinho Mellão com venda no último ano.
| 140, Condomínio Edifício Magic Place | 77% | 2 | 8 |
|---|---|---|---|
| 282, Residencial San Martin | sem número | 2 | 0 |
| 607, Di Livorno | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.