Resumo
No Residencial Neri, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.999. Os apartamentos têm de 62 a 70 m², e o mais vendido, de 69 a 70 m², sai por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.999
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial NeriNome na Receita Federal. · CEP 02410-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 62 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 70 m² | R$ 421.258 | |
| nov/2025 | 70 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2024 | 69 m² | R$ 400.000 | |
| out/2024 | 70 m² | R$ 300.000 | |
| out/2024 | 70 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2024 | 69 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2024 | 70 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2023 | 69 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2023 | 70 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2023 | 69 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2023 | 69 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2023 | 69 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2023 | 70 m² | R$ 369.000 | |
| mar/2023 | 70 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2022 | 70 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2022 | 62 m² | R$ 305.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 53 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 450.000 | ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João de Laet com venda no último ano.
| 749, Condomínio Residencial Primavera | 79% | 4 | 4 |
|---|---|---|---|
| 313, Condomínio Residencial Manchester | sem número | 1 | 16 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Neri?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.