Resumo
No Vita São Miguel, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.559. Os apartamentos têm de 60 a 70 m², e o mais vendido, de 70 m², sai por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.559
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,3 a 6,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Vita São MiguelNome na Receita Federal. · CEPs 08060-140 e 08060-200
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 70 m² | R$ 328.145 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 60 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2026 | 60 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2026 | 70 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2025 | 70 m² | R$ 344.313 | |
| out/2025 | 70 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2025 | 70 m² | R$ 490.000 | |
| jun/2025 | 70 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2025 | 70 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2025 | 70 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2024 | 70 m² | R$ 405.000 | |
| out/2024 | 60 m² | R$ 359.575 | |
| ago/2024 | 60 m² | R$ 230.982 | |
| ago/2024 | 89 m² | R$ 475.000 | |
| jul/2024 | 60 m² | R$ 365.000 | |
| jul/2024 | 60 m² | R$ 230.982 | |
| jan/2024 | 70 m² | R$ 431.000 | |
| out/2023 | 70 m² | R$ 321.500 | |
| set/2023 | 70 m² | R$ 460.000 | |
| ago/2023 | 60 m² | R$ 367.000 | |
| jul/2023 | 70 m² | R$ 314.925 | |
| mai/2023 | 70 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2023 | 60 m² | R$ 330.000 | |
| fev/2023 | 60 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2023 | 70 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2022 | 70 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2022 | 60 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2022 | 70 m² | R$ 337.203 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 7 anúncios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 54 m² | 2 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 489.600 | ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 489.090 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 484.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Vita São Miguel?
A avaliação parte das 28 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.