Resumo
Em Vila Jacuí, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.524, 50% abaixo da mediana de São Paulo: o 949º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.958 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.524
805 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.958
32 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+11%
R$ 4.361 em 2022 → R$ 4.857 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.285
243 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 229.400 | 33 m² | 12 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 290.000 | 50 m² | 199 | |
| 3 | R$ 872.500 | 100 m² | 30 | |
| 4 ou mais | R$ 357.500 | 146 m² | 2 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| 40 a 70 m² | R$ 264.000 | 15 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 369.600 | 15 | |
| mais de 150 m² | R$ 816.700 | 2 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 11% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 11 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Edifício Residencial Plaza Della RosaRua Guchi Toda, 44 · 2022 | 10 | R$ 467.00071 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Vita São MiguelRua João Felisberto Moreira, 174 · 2015 | 6 | R$ 395.00070 m² | 90% | |
| Condomínio SantoriniRua Coronel Manuel Feliciano de Souza, 556 · 2021 | 4 | R$ 344.41773 m² | novo | |
| Condomínio Residencial Bem Viver JacuiRua Américo Sugai, 377 · 2012 | 3 | R$ 264.00050 m² | 86% | |
| Condomínio Residencial Plaza FortunaAvenida Afonso Lopes de Baião, 142 · 2019 | 2 | R$ 197.43659 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício JacuiRua Santana de Pirapama, 177 · 1990 | 2 | R$ 254.00055 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício VictoriaRua Vilma, 552 · 2002 | 1 | R$ 800.000165 m² | sem número | |
| Residencial Maria LourencoRua Glênio Peres, 35 · 2023 | 1 | R$ 245.00064 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Vila JacuiRua Tsutomu Henni, 54 · 2021 | 1 | R$ 251.00070 m² | sem número | |
| Residencial TaiuvinhaRua Taiuvinha, 576 · 2025 | 1 | R$ 320.00048 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício JacuiRua Édipo Feliciano, 188 · 1978 | 1 | R$ 210.00070 m² | sem número |
Mostrando 10 de 11 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Jacuí.
| Jardim Pedro José Nunes | 0,9 km | 178 | |
|---|---|---|---|
| Jardim das Camélias | 1,1 km | 51 | |
| Jardim Alto Pedroso | 1,1 km | 27 | |
| Parque Cruzeiro do Sul | 1,1 km | 234 | |
| Parque Sonia | 1,2 km | 27 | |
| Cidade São Miguel | 1,3 km | 18 | |
| Vila Pedroso | 1,3 km | 32 | |
| Jardim Casa Pintada | 1,3 km | 43 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.