Resumo
No Edifício Victoria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.857. Os apartamentos vendidos têm 165 m² e saem por cerca de R$ 740 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.857
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício VictoriaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Vitoria · CEPs 08060-090 e 08060-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Victoria, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 42 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Victoria (R$ 4.492) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.330 a 3.406
- R$ 3.935 a 4.403
- R$ 4.576 a 4.630
- R$ 4.915 a 5.485
- R$ 9.419
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 42 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.403
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 4.492 o m² do Edifício Victoria
Mais negociado
31 vendas
Residencial Plaza Fortuna · a 134 m
| Edifício VictoriaEste prédio · Rua Vilma, 552 | — | 4 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Rouxinol JacuiRua Elita, 112 · a 77 m | 77 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial Plaza FortunaAvenida Afonso Lopes de Baião, 142 · a 134 m | 134 m | 31 | out/2025 | |
| Edifício Villa D'esteRua Édipo Feliciano, 100 · a 298 m | 298 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Dona Ana Flora Pinheiro de Sousa, 215a 328 m | 328 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício MontaganiniRua Coronel Manuel Feliciano de Souza, 119 · a 344 m | 344 m | 1 | jan/2022 | |
| SantoriniRua Coronel Manuel Feliciano de Souza, 556 · a 349 m | 349 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício JacuiRua Édipo Feliciano, 188 · a 367 m | 367 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial Diego CaladoRua Diego Calado, 172 · a 480 m | 480 m | 5 | jun/2025 | |
| Residencial BaliRua Manuel Faria Inojosa, 81 · a 484 m | 484 m | 1 | jul/2024 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 165 m² | R$ 800.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2022 | 165 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2022 | 165 m² | R$ 750.000 | |
| mar/2022 | 165 m² | R$ 730.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 300 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 299 m² | 3 | R$ 1.600.000 | ZAP |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Victoria?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.