Resumo
No Residencial Dez Vila das Belezas Iii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.170. Os apartamentos têm de 41 a 48 m², e o mais vendido, de 41 m², sai por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.170
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,0 a 5,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Dez Vila das Belezas IiiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Vila das Belezas Iii… · CEP 05731-370
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 41 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 41 m² | R$ 210.000 | |
| dez/2025 | 41 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2025 | 41 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2025 | 41 m² | R$ 153.076 | |
| out/2025 | 41 m² | R$ 168.384 | |
| set/2025 | 41 m² | R$ 156.300 | |
| jun/2025 | 41 m² | R$ 153.348 | |
| abr/2025 | 41 m² | R$ 225.000 | |
| set/2024 | 41 m² | R$ 254.000 | |
| ago/2024 | 41 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2024 | 41 m² | R$ 234.256 | |
| jul/2024 | 41 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2024 | 41 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2024 | 41 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2023 | 48 m² | R$ 298.930 | |
| ago/2023 | 41 m² | R$ 245.002 | |
| ago/2023 | 41 m² | R$ 232.761 | |
| jul/2023 | 41 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2023 | 41 m² | R$ 228.013 | |
| jul/2023 | 48 m² | R$ 282.266 | |
| jul/2023 | 41 m² | R$ 214.846 | |
| jun/2023 | 41 m² | R$ 241.572 |
7 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 41 m² | 2 | R$ 305.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 34 m² | 2 | R$ 249.998 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 297.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 269.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Joaquim Nunes Teixeira com venda no último ano.
| 272, Condomínio Residencial Dez Vila das Belezas | novo | 8 | 6 |
|---|---|---|---|
| 236, Condomínio Residencial Dez Vila das Belezas 2 | novo | 6 | 8 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Dez Vila das Belezas Iii?
A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,43 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.