Resumo
Em Vila Plana, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.786, 24% abaixo da mediana de São Paulo: o 349º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.884 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.786
111 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.884
21 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+32%
R$ 5.033 em 2022 → R$ 6.641 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.829
104 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 320.000 | 41 m² | 15 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 276.500 | 41 m² | 87 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 235.000 | 13 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 225.000 | 8 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 32% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 3 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Residencial Dez Vila das BelezasRua Joaquim Nunes Teixeira, 272 · 2021 | 8 | R$ 270.00040 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Residencial Dez Vila das Belezas IiiRua Joaquim Nunes Teixeira, 200 · 2022 | 7 | R$ 210.00041 m² | novo | |
| Condomínio Residencial Dez Vila das Belezas 2Rua Joaquim Nunes Teixeira, 236 · 2021 | 6 | R$ 176.26640 m² | novo |
3 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Plana.
| Vila Ernesto | 0,4 km | 71 | |
|---|---|---|---|
| Jardim São Roque | 0,5 km | 10 | |
| Vila Franca | 0,6 km | 13 | |
| Vila Nova das Belezas | 0,6 km | 121 | |
| Jardim Monte Azul | 0,7 km | 94 | |
| Vila das Belezas | 0,7 km | 371 | |
| Parque Arariba | 1,0 km | 105 | |
| Jardim Eliza | 1,0 km | 11 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Plana?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.