Resumo
Em Jardim Monte Azul, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.297, 41% abaixo da mediana de São Paulo: o 700º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 0 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.297
94 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 0
0 apartamentos no último ano
m² vendido em 1 anos
-6%
R$ 7.481 em 2023 → R$ 7.059 em 2024
m² pedido, apartamento
R$ 7.540
13 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 237.000 | 28 m² | 6 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 315.000 | 42 m² | 7 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 6% de 2023 a 2024.
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Monte Azul.
| Vila das Belezas | 0,4 km | 373 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Mirante | 0,6 km | 49 | |
| Vila Plana | 0,7 km | 110 | |
| Vila Ernesto | 0,8 km | 72 | |
| Vila Nova das Belezas | 0,8 km | 121 | |
| Jardim São Luís | 0,9 km | 500 | |
| Jardim Casablanca | 1,1 km | 155 | |
| Jardim Brasília | 1,1 km | 36 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Monte Azul?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2023 a setembro de 2026.